Möblierte Villen an der Südwestküste Mallorcas, ab einem Monat. Diese Seite erklärt, was das konkret bedeutet: Mindestmietdauer, Leistungen, Monatspreise und die Gebiete, in denen wir vermieten.
Die meisten Villenportale für Mallorca sind Ferienportale. Man bucht wochenweise, im Juli, zu Julipreisen, und im Oktober leert sich der Kalender wieder. Wir machen das Gegenteil. Jede Villa unserer Kollektion wird für mindestens einen Monat vermietet, möbliert und vollständig ausgestattet, und die meisten unserer Mieter bleiben zwischen drei und zwölf Monaten.
Diese eine Regel verändert alles Weitere. Preise werden pro Monat genannt statt pro Woche. Die Häuser sind zum Wohnen hergerichtet und nicht für eine Woche Sonne. Und das Gespräch beginnt damit, wann Sie einziehen möchten und was in der Nähe sein muss, nicht damit, welche Woche noch frei ist.
Wenn Sie eine Woche im August suchen, sind wir die falsche Adresse, und das sagen wir Ihnen gleich.
Vier Gruppen machen fast alle unsere Mieter aus, und welche davon auf Sie zutrifft, entscheidet meist mehr über das Gebiet als über die Villa.
Sechs bis zwölf Monate zu mieten, bevor man kauft, ist das Vernünftigste, was man auf dieser Insel tun kann. Gebiete, die auf der Karte gleich aussehen, fühlen sich im Februar völlig unterschiedlich an. In einem davon zu leben, bevor man mehrere Millionen Euro festlegt, ist eine günstige Versicherung. Wie das in der Praxis abläuft, steht unter Auswandern und mieten.
Die Wintersaison läuft hier etwa von Oktober bis April, und in dieser Zeit wird ein großer Teil unseres Bestands frei. Eigentümer, die im Sommer kurzfristig vermieten, bevorzugen für den Rest des Jahres oft eine einzige ruhige Vermietung.
Ein Schulhalbjahr oder ein Schuljahr auf Mallorca ist häufig genug, dass die internationalen Schulen an Quereinsteiger gewöhnt sind. Entscheidend ist fast immer der Schulweg, weshalb Familien sich um Portals Nous und Bendinat sammeln.
Renovierungen dauern hier länger als geplant. Eine Zwölfmonatsmiete wenige Minuten von der Baustelle ist die übliche Lösung und einer der häufigeren Gründe, warum Menschen uns anrufen.
Zeitraum, Dauer, Anzahl der Schlafzimmer, und das, was nicht verhandelbar ist: eine Schule, ein Golfplatz, der Weg zum Strand, ein Arbeitszimmer mit einer Tür, die zugeht. Je genauer, desto kürzer die Auswahl.
Mit einer Handvoll Villen, die wirklich passen, nicht mit einem Link auf die ganze Kollektion. Einiges davon steht nicht auf der Website, denn Eigentümer in diesem Segment inserieren häufig nicht öffentlich.
Persönlich, wenn Sie hier sind, sonst per Video. Uns ist lieber, Sie sehen die Straße, die Nachbarn und das Nachmittagslicht als eine Fotostrecke.
Monatspreis, Kaution, was enthalten ist und was gesondert abgerechnet wird, schriftlich, bevor etwas unterschrieben wird.
Jede Villa wird möbliert und ausgestattet vermietet. Sie kommen mit Koffern an, nicht mit einem Umzugswagen.
Gesondert abgerechnet wird in nahezu allen Fällen:
Auf den Strom sollten Sie achten. Eine große Villa mit beheiztem Pool und laufender Klimaanlage im August ergibt keine kleine Rechnung, und uns ist lieber, Sie wissen das vorher als im September.
Die Preise hängen von Größe, Meerblick, Baujahr und Mietdauer ab. Als grobe Orientierung für Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern im Südwesten:
Längere Mietdauern sind pro Monat günstiger als kurze. Wenn Sie sich auf sechs oder zwölf Monate festlegen können, sagen Sie es gleich zu Beginn, denn das verändert, was Eigentümer beim Preis bereit sind zu tun.
Sechs Orte an der Südwestküste, grob geordnet nach Entfernung zu Palma.
Rechnen Sie damit, dass ein Ausweisdokument, ein Einkommens- oder Vermögensnachweis und eine Kaution verlangt werden. Mietverträge gibt es in Spanien in mehr als einer Form, je nach Dauer und Nutzung der Immobilie, und welche für Sie die richtige ist, hängt von Umständen ab, die wir nicht beurteilen können.
Wir sagen Ihnen klar, welche Form ein Eigentümer vorschlägt und wozu sie Sie verpflichtet. Wer sich für sechs Monate oder länger bindet, sollte den Vertrag von einem eigenen Anwalt oder Gestor lesen lassen. Das ist keine Vorsicht um der Vorsicht willen: Es ist der eine Teil dieses Prozesses, bei dem unabhängige Beratung ihr Geld wirklich wert ist.
Eine Auswahl der Villen, die derzeit zur Langzeitmiete verfügbar sind.
Einen Monat, bei jeder Villa unserer Kollektion. Die meisten Mieter bleiben zwischen drei und zwölf Monaten. Wochenweise Ferienvermietung bieten wir nicht an.
Ja. Möbel, Küchenausstattung, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden, das WLAN ist eingerichtet. Sie bringen Kleidung mit und das, was ein Haus zu Ihrem macht.
Für Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern im Südwesten etwa 5.000 bis 25.000 € pro Monat, je nach Gebiet und Objekt. Santa Ponsa ist der Einstieg, Illetas und Cas Català liegen höher, und Objekte in erster Linie in Port d'Andratx gehen deutlich darüber hinaus.
In der Regel nicht. Strom, Wasser und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet, während Pool- und Gartenpflege meist vom Eigentümer organisiert werden. Was bei der jeweiligen Villa enthalten ist, halten wir vor der Unterschrift schriftlich fest.
Für eine Wintermiete ab dem Spätsommer, denn dann entscheiden Eigentümer, was sie mit der Nebensaison machen. Für eine Zwölfmonatsmiete so früh wie möglich: Die Zahl der großen Villen, die zu einem beliebigen Zeitpunkt frei am Markt sind, geht in die Dutzende, nicht in die Hunderte.
Oft ja, es hängt vom Eigentümer und von der übrigen Belegung ab. Wenn Sie eine Verlängerung für möglich halten, sagen Sie es gleich, dann wählen wir Villen aus, bei denen das realistisch ist.
Ja. Eigentümer in diesem Segment inserieren häufig nicht öffentlich. Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir sagen Ihnen, was es gibt.
